Lo primero es entender que la nuda propiedad es un derecho sobre una propiedad de la que no se puede hacer uso. Es decir, alguien puede poseer una vivienda, pero no puede vivir en ella porque no le corresponde el usufructo, al menos durante un tiempo. El derecho a vivir en ese inmueble sería del usufructuario, que aunque no es el propietario en sí, puede residir allí mientras viva.

Un problema común al que se enfrentan muchos ciudadanos es la posibilidad de que sus herederos decidan renunciar a la herencia. En estos casos se puede hacer uso de la cláusula de libre disposición.

La casa intestada es un inmueble que no tiene un dueño legal, es decir, el o la dueña murió sin dejar de forma legal un heredero a través de un testamento; por lo tanto, puede pasar meses en esa situación sin que se pueda comercializar o habitar.

Cuando se busca adquirir una casa, sobre todo una ya construida, es importante verificar que todo se encuentre en orden. En ese sentido, consultar quién es el propietario del inmueble es fundamental para evitar algún tipo de fraude que podría traer repercusiones jurídicas graves.